光能项目 - 重庆xc体育集团

一、项目概况

（一）项目权属

光能项目全称“中国西部装饰材料物流中心项目”，，，，，，是重庆xc体育集团有限公司下属三级全资子公司重庆光能房地产开发有限公司(简称：光能公司) 与合作单位联合开发的项目。。。。。。

( 二) 区位优势

项目位于重庆市沙坪坝区中心区域，，，，，，居高九路口与天马路之间，，，，，，四周道路环绕，，，，，，轨道交通1号线高庙村站紧临项目，，，，，，交通便捷。。。。。。项目周边有第三军医大学、西南医院、新桥医院、大坪医院、重庆医科大学等辐射西南地区的大健康产业资源，，，，，，医疗资源富集，，，，，，目标人群交汇，，，，，，产业优势明显。。。。。。

项目内部环境优美，，，，，，项目正面规划了近1.2万平方米的前广。。。。。。，，，，可满足各种大型活动需求。。。。。。项目内绿化面积超3万平方米，，，，，，西南侧更与自然山体绿地相接，，，，，，为后续规划提供无限扩充空间。。。。。。

项目区位图

( 二 ) 建设指标

项目建设用地面积77650平方米 (约116 亩) ，，，，，，用地性质为商业，，，，，，容积率为2，，，，，，总建面约 25.9万平方米，，，，，，总计容建筑面积 15.5万平方米。。。。。。地上9栋单体建筑，，，，，，面积15.52万平方米。。。。。。地下建筑面积10.4万平方米，，，，，，其中，，，，，，负一层商业 3.5 万平方米；；；；；；；；车库 6.8 万平方米。。。。。。

二、转让（租赁经营）招商资产介绍

根据发展需要，，，，，，合作双方对项目资产进行了分割，，，，，，光能公司现拥有主体商业部分，，，，，，包括5、6 、7、8号楼、地下商业及车库，，，，，，总建筑面积共约16.6万平方米。。。。。。项目已于 2021年11月竣工并已取得产权证。。。。。。

资产分布图

5号楼及负一层商业为主体商业：面积共约8.2万平方米。。。。。。地上5层，，，，，，单层面积9300平方米，，，，，，1楼层高为5.1米，，，，，，2-5楼层高4.5米；；；；；；；；负一层商业层高5.1-6米，，，，，，面积约3.5万平方米。。。。。。由于周边拥有丰富的医疗资源，，，，，，可打造医疗、康养为主体的大健康产业。。。。。。